Rivitalo, 99,5 m2
4h+k+khh+s+kh
77 000,00 €
map Karhunpolku 4, 88900 Kuhmo
my_location Katso sijainti kartalla
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Mikkonen Anita
- kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 045 213 2920
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Mikkonen Anita
- kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 045 213 2920
Karhunpolku 4, Kuhmo, Piilola
Superkaunis koti!
Nuorekkaasti ja laadukkaasti uudistettu rivitalohuoneisto odottaa uutta omistajaa!
Tämä puhdaslinjainen rivarihuoneisto antaa mahdollisuuden asua täysin muuttovalmiissa kodissa.
Avarasta eteisestä avautuu kodikas näkymä joka puolelle kotia.
Valoisa olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja tyylikkääseen, moderniin keittiöön. Keittiö on ajatuksella suunniteltu ja laadukkaasti varusteltu kaapistoineen ja kodinkoneineen. Olohuoneesta on kulku makuuhuoneeseen ja etelän suuntaan olevalle lasitetulle parvekkeelle.
Kodissa on kolme makuuhuonetta, joten huoneisto soveltuu erinomaisesti myös lapsiperheelle. Säilytystilaa on runsaasti kaapistoissa ja erillisissä vaatehuoneissa.
Tilava kodinhoitohuone on toimiva ja hyvin varusteltu kaapistoineen ja kodinkoneineen ja on tarpeellinen tila moniin kodin askareisiin. Kompaktit saunatilat ovat ihastuttavat täydellisen remontin jälkeen. Vaalein sävyin tyylikkäästi uudistettu kylpyhuone varustuksineen vastaa tämän päivän odotuksiin. Saunassa tunnelmaa tuovat lisäksi lämminsävyiset, mittatilautyönä tehdyt lauteet.
Lämmitysmuotona on suora sähkölämmitys ja ilmalämpöpumppu. Käyttövesi lämmitetään kaukolämmöllä.
Lähettyvillä sijaitsevat päiväkodit ja koulut. Lisäksi monet liikuntaharrastuspaikat, jää- ja uimahallit, urheilukenttä, lenkkeily- ja hiihtoladut, ovat lyhyen kävelymatkan päässä.
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Nuorekkaasti ja laadukkaasti uudistettu rivitalohuoneisto odottaa uutta omistajaa!
Tämä puhdaslinjainen rivarihuoneisto antaa mahdollisuuden asua täysin muuttovalmiissa kodissa.
Avarasta eteisestä avautuu kodikas näkymä joka puolelle kotia.
Valoisa olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja tyylikkääseen, moderniin keittiöön. Keittiö on ajatuksella suunniteltu ja laadukkaasti varusteltu kaapistoineen ja kodinkoneineen. Olohuoneesta on kulku makuuhuoneeseen ja etelän suuntaan olevalle lasitetulle parvekkeelle.
Kodissa on kolme makuuhuonetta, joten huoneisto soveltuu erinomaisesti myös lapsiperheelle. Säilytystilaa on runsaasti kaapistoissa ja erillisissä vaatehuoneissa.
Tilava kodinhoitohuone on toimiva ja hyvin varusteltu kaapistoineen ja kodinkoneineen ja on tarpeellinen tila moniin kodin askareisiin. Kompaktit saunatilat ovat ihastuttavat täydellisen remontin jälkeen. Vaalein sävyin tyylikkäästi uudistettu kylpyhuone varustuksineen vastaa tämän päivän odotuksiin. Saunassa tunnelmaa tuovat lisäksi lämminsävyiset, mittatilautyönä tehdyt lauteet.
Lämmitysmuotona on suora sähkölämmitys ja ilmalämpöpumppu. Käyttövesi lämmitetään kaukolämmöllä.
Lähettyvillä sijaitsevat päiväkodit ja koulut. Lisäksi monet liikuntaharrastuspaikat, jää- ja uimahallit, urheilukenttä, lenkkeily- ja hiihtoladut, ovat lyhyen kävelymatkan päässä.
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Perustiedot
| Kohdenumero | 21906191 |
| Osakkeet | 511-606 |
| Sijainti | Kuhmo, Piilola Karhunpolku 4 |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+khh+s+kh |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Sauna | Oma sauna |
| Parveke | On |
| Asuinpinta-ala | 99,5 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 99,5 m2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Kerros | 1 / 1 |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Osakkaan tekemät muutostyöt 2021: Pohjaratkaisun muutos (keittiö siirretty toisen makuuhuoneen paikalle, vaatinut viemäröinnin ja käyttövesijohtojen muutostyön). Pesutilojen peruskorjaus (lattialaatoituksen alla olevan vesieristeen kuivakaivon vahvuutta ei ole voitu mitata ennen laatoituksen asentamista, joten muutostyötä ei hyväksytä taloyhtiön kunnossapitovastuulle. Ilmalämpöpumpun asennus. Yleistä lattia- ja seinäpinnotteiden uusimista. |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 77 000,00 € |
| Myyntihinta | 77 000,00 € |
| Hoitovastike | 328,35 € / kk |
| Yhtiövastike | 328,35 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Sähkön vuosikulutusennuste on 9627 kWh. Vesimaksuennakko 10 €/kk. |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Eteinen: laminaattilattia, tapetti |
| Keittiön varustus | Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin Tasot: laminaatti Seinät: maalattu Lattia: laminaatti Muut varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin Liesi/uuni: induktio, erillisuuni |
| Olohuone | Seinät: maalattu Lattia: laminaatti |
| Makuuhuone | Seinät: maalattu, tapetti Lattia: laminaatti |
| Kylpyhuone | Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
| Kodinhoitohuone | Seinät: maalattu, tapetti Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso Lattia: laatta |
| Erillinen WC | Lattia: laatta Varusteet: bidee-suihku Seinät: maalattu, tapetti |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
| Saunan pinnat | Seinät: puu Lattia: laatta |
| Parveke | Tyyppi: lasitettu |
Lisätiedot
| Yleiskunto | Korjattu kattokaivon vuodon aiheuttama kosteusvaurio 12/2020. |
| Lämmitysjärjestelmä | Sähkö |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuhmon Rivikarhu |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin pinta-ala | 5 400,0 m2 |
| Taloyhtiöön kuuluu | Lämmin häkkivarasto |
| Huoneistot taloyhtiössä | 22 kpl (1464 m2) |
| Rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Vesikate 1992. Ulkovuoriremontti 1994. Pihan saaneeraus 1996. Ilmastoinnin puhdistus 2014. Takapihan norjan angervot leikattu 2015. Lehtikuusi talon itäpäästä kaadettu 2016. Käyttöveden lämmitys kaukolämpöön 2018. Kattoikkunoiden sulkeminen 2020. 2020-2021 Kattokaivojen ja kattovesiviemäreiden uusiminen. 2023 Palovaroittimien asennus kaikkien huoneistojen (paitsi as1 ja as8) makuuhuoneisiin ja eteiskäytävään. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttötarkoitukseen: Käyttövesiputkistojen uusimisen suunnitelmien laatiminen. Hallitus kilpailuttanut suunnittelijat loppukesällä 2023 ja valinnut suunnittelutyös toteuttajaksi LVI-Dahlsten Oy:n. Saneeraustekniikka Sartek Oy on syyskuussa 2021 suorittanut kiinteistössä kartoitusta huoneistoista tulleista hajuhaittoihin liittyvistä ilmoituksista johtuen ja antanut kartoituksen perusteella korjausehdotukset. Korjauksista ei ole päätetty. Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve: Osakas voi halutessaan teettää ikkunaremontin. Osakkaan remontin yhteydessä yhtiö osallistuu vesieristeen ja lattiakaivon osalta (vain materiaalikustannukset). Käyttövesiputkiston uusiminen. IV-kanavien puhdistus. |
| Katto | Tyyppi: Tasakatto Kate: Huopakate |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | E2013 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Muuta tärkeää tietoa | Ostajalle tuleva kustannus varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Mikäli osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä (HTJ), niin ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinti- ja osakekirjan mitätöintikustannuksista. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Verhotangot, kiinteät valaisimet |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Rajoitukset | Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta. |
| Isännöitsijä | Op Koti Kainuu Oy, Visa Veijola |
| Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa asukkaat |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Useimmat päivittäispalvelut ovat noin kilometrin päässä. Monet liikuntaharrastuspaikat lähettyvillä: urheilukenttä, jäähalli, Unskin ura lenkkeilyyn ja hiihtoon. |
| Koulut | Tuupalan ala- ja yläkoulu sekä lukio |
| Päiväkodit | Tuupalan päiväkoti, Päiväkoti Satumetsä ja Kuusenkuiskeen vuoropäivä |
Välitysliike
| Yhteystiedot |
Kiinteistönvälitys Anita Mikkonen Oy LKV Koulukatu 14, 88900 KUHMO anita@anitamikkonen.fi 045 213 2920 |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Mikkonen Anita
- kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 045 213 2920
- Rivitalo, 99.5 m2
- 4h+k+khh+s+kh
- map Karhunpolku 4, 88900 Kuhmo
- my_location Katso sijainti kartalla