Omakotitalo, 160,0 m2
5h, keittiö, ruok., askarteluh., khh, takkahuone, s, kh, varastot, terassi, parveke
120 000,00 €
map Ruukintie 6, 88900 Kuhmo
my_location Katso sijainti kartalla
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Mikkonen Anita
- kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 045 213 2920
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Mikkonen Anita
- kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 045 213 2920
Ruukintie 6, Kuhmo, Hankaranta
Tarjolla Kuhmossa, Lammasjärven rannalla, vuonna 1977 valmistunut hulppea omakotitalo uudelle omistajalle! Vuokratontille rakennettu talo sijaitsee suositulla omakotitalojen asuinalueella Hankarannalla.
Tämä huikea, ainutlaatuinen arkkitehdin suunnittelema betoni/puurakenteinen talo sijoittuu rinnetontille, jossa näkyy 1970 -luvulle tyypilliset piirteet, mm. iso tontti, tasakatto, runsaat ja isot ikkunat, tilavat huoneet, avotakka, portaikko. Tänä päivänä tällaiset talot tarjoavat asukkailleen tiloja, joista näkyy alkuperäistä selkeyttä ja tunnelmaa.
Kodin tilat on rakennettu kahteen kerrokseen. Yläkerrassa sijaitsevat olohuone ja keittiö ruokailutiloineen sekä kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja parveke. Alakertaan sijoittuvat saunatilat, kodinhoitohuone, työ- ja askarteluhuoneet ja terassi. Alakerta huoneineen ja runsaine varastotiloineen tarjoaa mahdollisuuksia myös kotona tapahtuvaan yritystoimintaan.
Huoneet ovat pinnoiltaan ja kalustukseltaan lähes alkuperäisessä kunnossaan. Kylpyhuone/wc tiloja on myöhemmin remontoitu. Sauna ja kylpyhuonetilat ovat alkuperäiset.
Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Sekä lämmitysputkisto että käyttövesiputkisto ovat alkuperäiset.
Talon yhteydessä on erillinen kahden auton talli ja pergola. Pihamaa on nurmikkoinen, tallin edessä on asfattia. Takapiha ja ranta ovat melko lailla luonnontilassa.
Tervetuloa tutustumaan! Tartu ennakkoluulottomasti tilaisuuteen ja tutustu lähemmin!
Saisiko tästä persoonallisesta talosta remontilla, alkuperäistä tunnelmaa kunnioittaen, entistä toimivamman ja nykyaikaisemman kodin?
Varaa oma esitttelyaika!
Tämä huikea, ainutlaatuinen arkkitehdin suunnittelema betoni/puurakenteinen talo sijoittuu rinnetontille, jossa näkyy 1970 -luvulle tyypilliset piirteet, mm. iso tontti, tasakatto, runsaat ja isot ikkunat, tilavat huoneet, avotakka, portaikko. Tänä päivänä tällaiset talot tarjoavat asukkailleen tiloja, joista näkyy alkuperäistä selkeyttä ja tunnelmaa.
Kodin tilat on rakennettu kahteen kerrokseen. Yläkerrassa sijaitsevat olohuone ja keittiö ruokailutiloineen sekä kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja parveke. Alakertaan sijoittuvat saunatilat, kodinhoitohuone, työ- ja askarteluhuoneet ja terassi. Alakerta huoneineen ja runsaine varastotiloineen tarjoaa mahdollisuuksia myös kotona tapahtuvaan yritystoimintaan.
Huoneet ovat pinnoiltaan ja kalustukseltaan lähes alkuperäisessä kunnossaan. Kylpyhuone/wc tiloja on myöhemmin remontoitu. Sauna ja kylpyhuonetilat ovat alkuperäiset.
Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Sekä lämmitysputkisto että käyttövesiputkisto ovat alkuperäiset.
Talon yhteydessä on erillinen kahden auton talli ja pergola. Pihamaa on nurmikkoinen, tallin edessä on asfattia. Takapiha ja ranta ovat melko lailla luonnontilassa.
Tervetuloa tutustumaan! Tartu ennakkoluulottomasti tilaisuuteen ja tutustu lähemmin!
Saisiko tästä persoonallisesta talosta remontilla, alkuperäistä tunnelmaa kunnioittaen, entistä toimivamman ja nykyaikaisemman kodin?
Varaa oma esitttelyaika!
Perustiedot
| Kohdenumero | 21219643 |
| Sijainti | Kuhmo, Hankaranta Ruukintie 6 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, keittiö, ruok., askarteluh., khh, takkahuone, s, kh, varastot, terassi, parveke |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Sauna | Oma sauna |
| Takka | Takka. |
| Parveke | Ei |
| Asuinpinta-ala | 160,0 m2 |
| Muut tilat | 160,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 320,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Kokonaiskerrosala 320 m2. Yläkerta asuinpinta-ala huoneet 140 m2, alakerta takkah ja kodinhoitohuone 20 m2. Loput neliöt alakerrassa mm. varastot, askarteluhuone, tekninen tila. |
| Muut rakennukset | Autotalli |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Loppukatselmusvuosi | 1977 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Uusittu huopakate 2016 ja 2017. 2016 uusittu talon ulkovuoraus ja maalattu betonisokkeli. 2019 uusittu yläkerran wc. Vuoden 2023 aikana tehtyjä korjauksia: Yläkerta: Poistettu makuuhuoneesta kokolattiamatto ja tekstiilitapetti, tilalle laminaatti ja maali. Olohuoneen seinästä poistettu tekstiilitapetti, pinnalla lastulevy ja pohjamaalaus. Alakerta: Perusmuurin sisäpuoliset puukoolaukset, villaeristykset, höyrynsulkumuovit ja pintaverhoukset purettu pois; perusmuuri eristetty sisäpuolelta 50 mm uretaanilevyllä (Finnfoam); eristeen päällä lautakoolaus ja pintamateriaalina kipsilevy (Gyproc); laajuus askarteluhuoneen nurkasta saunan seinään asti. Poistettu kylmiö käytöstä ja rakenteet purettu betonipintaan asti, toimii varastona. Työhuoneesta poistettu kokolattiamatto, tilalle laminaatti. Sähkökeskustilasta poistettu muovimatto, tilalle laminaatti. Uusittu wc:n lattialaatoitus. Purettu väliseinä entisen varaston ja öljysäiliötilan väliltä. |
| Vapautuu | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 120 000,00 € |
| Myyntihinta | 120 000,00 € |
| Kiinteistövero | 475,00 € / vuosi |
| Lisätietoja maksuista | Sähkön vuosikulutusarvio noin 4.500 kWh. Kaukolämmön vuosikulutuksesta on tilastointia edellisen omistajan ajalta, ollut 48 MWh/vuodessa, kun sisälämpötila ollut 25 °C. |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Takkahuone: laattalattia, paneeliseinät, avotakka Työhuone: laminaattilattia, maaliseinät. Askarteluhuone: laattalattia, maaliseinät Ruokailutila: lautalattia, maali/tapettiseinät Eteinen: lautalattia, tapettiseinät Varastot: maalatut betonilattia, maaliseinät Entinen kylmiö muutettu varastotilaksi |
| Keittiön varustus | Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin Tasot: laminaatti Seinät: maalattu Lattia: laatta Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet Liesi/uuni: keraaminen |
| Olohuone | Seinät: maalattu, tapetti Lattia: lauta |
| Makuuhuone | Seinät: maalattu, tapetti Lattia: laminaatti |
| Kylpyhuone | Varusteet: suihku, kiinteät valaisimet Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
| Kodinhoitohuone | Seinät: maalattu Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso Lattia: laatta |
| Erillinen WC | Yläkerrassa kaksi wc, toinen remontoitu kokonaan (laattalattia, kaapisto, bidee, pyyhekuivain). Alakerran wc:ssa uusittu laattalattia. Lattia: laatta Varusteet: suihku, suihkukaappi, bidee-suihku Seinät: kaakeli, maalattu Lukumäärä: 3 |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
| Saunan pinnat | Seinät: puu Lattia: laatta |
| Säilytystilat | Alakerrassa runsaat varastotilat |
| Muut huoneet | Työhuone, Ruokailutila, Eteinen, Tuulikaappi, Takkahuone, Terassi, Askarteluhuone |
Lisätiedot
| Yleiskunto | Alkuperäiset käyttövesi-, lämmitys- ja viemäriputkistot. |
| Lämmitysjärjestelmä | Lisätieto: Alakerrassa sijainnut vanha öljysäiliö on purettu ja viety pois. |
| Kiinteistötunnus | 290-405-25-82-L23 |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin pinta-ala | 1 650,0 m2 |
| Lisätietoja tontista | Vuokra-alueen pinta-alaa muutettu 30.4.2015 päivätyllä vuokrasopimuksella. |
| Rakennusmateriaali | Puu, betoni Lisätieto: Arkkitehti Esa Paason suunnittelema talo |
| Katto | Tyyppi: Tasakatto Kate: Huopakate Kunto: Katteet uusittu matalan osalta ja autotallin osalta vuonna 2016, talon korkein osa vuonna 2017 (Pohjolan Euro-Kate Oy) |
| Viemäri | Kunnan |
| Vesi | Kunnan |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | C2018 |
| Maasto | Nurmikkopiha, osin sammaloitunut. Etupihalla, autotallin kohdalla asfalttia. |
| Ranta | Ranta |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Muuta tärkeää tietoa | Ostajalle tulevat kustannukset varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta ja vuokraoikeuden kirjaamiskulut |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kaapistot, naulakko, kiinteät valaisimet, istutukset |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Lisätietoja | Tie perille, sähköliittymä siirtyy. Muita siirtyviä liittymiä: Kaukolämpö- sekä vesi- ja viemäriliittymät |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan palveluihin matkaa kilometri, jossa useimmat päivittäispalvelut, kaupat, virastot, tori, kahvilat, apteekki, terveyskeskus, KuhmoTalo, päiväkodit ja koulut. |
| Koulut | Tuupalan yhtenäiskoulu ja lukio |
| Päiväkodit | Tuupalan päiväkoti, Päiväkoti Satumetsä ja Vuoropäiväkoti Kuusenkuiske |
| Muuta | Sijainti on Lammasjärven rannalla, josta pääsee moniin harrastuksiin niin kesällä kuin talvella: monenlaisiin vesiaktiviteetteihin, veneilemään, kalastelemaan, pilkkimään, hiihtelemään. |
Välitysliike
| Yhteystiedot |
Kiinteistönvälitys Anita Mikkonen Oy LKV Koulukatu 14, 88900 KUHMO anita@anitamikkonen.fi 045 213 2920 |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Mikkonen Anita
- kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 045 213 2920
- Omakotitalo, 160 m2
- 5h, keittiö, ruok., askarteluh., khh, takkahuone, s, kh, varastot, terassi, parveke
- map Ruukintie 6, 88900 Kuhmo
- my_location Katso sijainti kartalla