Kerrostalo, 66,0 m²

3h+k 32 282,12 €

Piilopolku 11, 88900 Kuhmo

Katso sijainti kartalla

Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Mikkonen Anita
kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
Lähetä sähköpostia
Soita 045 213 2920

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Mikkonen Anita
kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
Lähetä sähköpostia
Soita 045 213 2920

Kohteen kuvaus

Ylimmän kerroksen kolmio vailla uusia omistajia!
Tämän kodin sijainti on lähellä kouluja, päiväkoteja ja market-kauppaa. Lyhyen matkan päässä ovat lisäksi monet liikuntaharrastuspaikat, kuten lenkkeily- ja hiihtomaastot, urheilukenttä, uima- ja jäähalli sekä koirapuisto.

Huoneisto on siistissä kunnossa. Huoneiden pinnoilla on laminaattia sekä tapettia ja maalia. Keittiön kaapistot ovat siistikuntoiset ja kodinkoneista jääkaappipakastin ja keraaminen liesi on uusittu muutama vuosi sitten. Laatoitettu kylpyhuone on hyvin varusteltu, mm. wc, allaskaapisto, pesukoneliitäntä, suihku ja vuonna 2017 asennettu suihkukaappi.

Toisen makuuhuoneen yhteydessä on runsaasti kaapistotilaa.
Olohuone ja lasitettu terassi suuntaavat mukavasti ilta-auringon puolelle!

Taloyhtiön puolesta on uusittu käyttövesiputkisto sekä saneerattu julkisivua ja parvekkeita.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Kohteen kuvat

Perustiedot

Kohdenumero	21944534
Sijainti	Piilola Piilopolku 11 A
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä	3h+k
Huoneiden lukumäärä	3
Asuinpinta-ala	66 m²
Kokonaispinta-ala	66 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3 / 3
Rakennusvuosi (aloitettu)	1974
Rakennusvuosi (päättynyt)	1974
Rakennuksen käyttöönottovuosi	1974
Vapautuu	Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	32 282 €
Myyntihinta	30 000 €
Velkaosuus	2 282 €
Velkaosuuden maksu	Velkaosuuden voi maksaa
Yhtiövastike	373,05 €
Rahoitusvastike	122,25 €
Hoitovastike	250,80 €
Vesimaksu	€ / kk oma mittari
Saunamaksu	6 e / hlö / kk
Autopaikkamaksu	7 e / kk

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Keittiön kuvaus	Vuonna 2017 uusittu jääkaappi/pakastin ja keraaminen liesi Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet Liesi: keraaminen Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkukaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto Suihkukaappi asennettu 2017. Bidee. Pesukone kuuluu kauppaan.
Saunan kuvaus	Taloyhtiössä sauna
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Lisätiedot

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Lasitettu
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: lasitettu
Näkymät huoneistosta	Huoneiston sijainti etelä-länsisuunnassa. Oleskelutiloista, parvekkeelta ja toisesta makuuhuoneesta näkymät Piilopolun suuntaan. Toisesta makuuhuoneesta Karhunpolulle päin.
Yleiskunto	Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Ostajalle tuleva kustannus varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta.
Muuta kauppaan kuuluvaa	Käytävällä olevassa kaapistossa on kiinteästi asennettu kolmen aseen asekaappi. Korkea kaappipakastin kuuluu kauppaan. Huonekalut kuuluvat tarvittaessa kauppaan.
Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Piiloharju
Taloyhtiön Y-tunnus	0226706-7
Isännöitsijän yhteystiedot	OP Koti Kainuu Oy/ Sari Karikko
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa	Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu	Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön asuntojen määrä	36
Taloyhtiön neliöiden määrä	1719 m²
Taloyhtiön parkki lisätieto	Autopaikat ovat taloyhtiön hallinnassa, jonotuslistaa hoitaa isännöitsijä.
(Taloyhtiön) Piha-autopaikkoja kpl	28
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kattohuopa uusittu 1993. Vesikalusteet uusittu 1994. Uudet turvalukot 2002. Parvekkeet saneerattu/laatoitettu. 1. krs kaiteet ja lattia uusittu 2007. Parvekelasitukset 2-3 kerroksiin (osakkaat maksoivat itse) 2007. Pesuhuoneet saneerattua 2008. Saunatilat saneerattu 2009. Parvekkeiden vesikatot uusittu 2009. Julkisivun paneelit uusittu 2009.Ulkoseinien hiekkapuhallus ja maalaus 2010. Sokkelin huoltomaalaus 2010. Pihapuiden poisto ja autopaikkojen lisäys 2014. Käyttövesiputkiston uusiminen 2017-2018. Pihavaraston huopakatteen uusiminen 2018.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve: piha: salaojien huuhtelu ja toiminnan tarkastus. Sadevesijärjestelmän uusiminen (kattoremontin yhteydessä). Asfalttipintojen kunnostusta. Ikkunat ja ulko-ovet: ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Katto: vesikatteen uusiminen.
(Taloyhtiön) Rakennuksissa havaitut puutteellisuudet, virheellisyydet ja korjaustarpeet	Päätetty yhtiökokouksessa 10.6.2021 suorittaa vesikaton kuntokartoitus katon kunnon selvittämiseksi ja antaa hallitukselle valtuudet valmistella kuntokartoituksessa suositeltuja korjaus-/uusimistoimenpiteitä.
Kuntoarvio suoritettu	2007
Taloyhtiön kuntoarvio	Peruskuntoarvio 2007, LVI -laiteselvitys 2009. Taloyhtiössä ei ole suoritettu asbesti- tai haitta-ainekartoitusta. Kartoitus täytyy suorittaa ennen remontteihin ryhtymistä. Määräys koskee myös huoneistoremontteja.
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin pinta-ala	4000 m²
Katto	Tasakatto Huopakate
Kaavoitus	Asemakaava
Muut tilat	Eteinen

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Sijainti lähellä market kauppaa, kouluja ja liikuntaharrastuspaikkoja, mm. jää- ja uimahalli, hiihto- ja lenkkeilymaastot. Keskustan palveluihin, tori, apteekki, kaupat, virastot, matkaa noin 1,2 km.
Päiväkoti	Tuupalan päiväkoti, Päiväkoti Satumetsä ja Kuusenkuiskeen vuoropäiväkoti.
Koulut	Tuupalan ala- ja yläkoulu sekä lukio.