Rivitalo, 99,5 m²

4h+k+khh+s+kh 77 000,00 €

Karhunpolku 4, 88900 Kuhmo

Katso sijainti kartalla

Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Mikkonen Anita
kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
Lähetä sähköpostia
Soita 045 213 2920

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Mikkonen Anita
kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
Lähetä sähköpostia
Soita 045 213 2920

Kohteen kuvaus

Superkaunis koti!
Nuorekkaasti ja laadukkaasti uudistettu rivitalohuoneisto odottaa uutta omistajaa!
Tämä puhdaslinjainen rivarihuoneisto antaa mahdollisuuden asua täysin muuttovalmiissa kodissa.

Avarasta eteisestä avautuu kodikas näkymä joka puolelle kotia.
Valoisa olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja tyylikkääseen, moderniin keittiöön. Keittiö on ajatuksella suunniteltu ja laadukkaasti varusteltu kaapistoineen ja kodinkoneineen. Olohuoneesta on kulku makuuhuoneeseen ja etelän suuntaan olevalle lasitetulle parvekkeelle.

Kodissa on kolme makuuhuonetta, joten huoneisto soveltuu erinomaisesti myös lapsiperheelle. Säilytystilaa on runsaasti kaapistoissa ja erillisissä vaatehuoneissa.

Tilava kodinhoitohuone on toimiva ja hyvin varusteltu kaapistoineen ja kodinkoneineen ja on tarpeellinen tila moniin kodin askareisiin. Kompaktit saunatilat ovat ihastuttavat täydellisen remontin jälkeen. Vaalein sävyin tyylikkäästi uudistettu kylpyhuone varustuksineen vastaa tämän päivän odotuksiin. Saunassa tunnelmaa tuovat lisäksi lämminsävyiset, mittatilautyönä tehdyt lauteet.

Lämmitysmuotona on suora sähkölämmitys ja ilmalämpöpumppu. Käyttövesi lämmitetään kaukolämmöllä.

Lähettyvillä sijaitsevat päiväkodit ja koulut. Lisäksi monet liikuntaharrastuspaikat, jää- ja uimahallit, urheilukenttä, lenkkeily- ja hiihtoladut, ovat lyhyen kävelymatkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Kohteen kuvat

Perustiedot

Kohdenumero	21906191
Sijainti	Piilola Karhunpolku 4 as
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä	4h+k+khh+s+kh
Huoneiden lukumäärä	4
Asuinpinta-ala	99 m²
Kokonaispinta-ala	99 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1 / 1
Rakennusvuosi (aloitettu)	1975
Rakennusvuosi (päättynyt)	1975
Rakennuksen käyttöönottovuosi	1975
Vapautuu	Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	77 000 €
Myyntihinta	77 000 €
Yhtiövastike	328,35 €
Hoitovastike	328,35 €
Vesimaksu	€ / kk oma mittari
Autopaikkamaksu	50 e / v
Lisätietoja maksuista	Sähkön vuosikulutusennuste on 9627 kWh. Vesimaksuennakko 10 €/kk.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Keittiön kuvaus	Uusittu keittiö 2021 (Kianta Keittiöt) Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin Liesi: induktio, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet Uusittu 2021
WC-tilojen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu, tapetti Varusteet: bidee-suihku
Saunan kuvaus	Oma sauna Sähkökiuas Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu, tapetti Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Lisätiedot

Tilojen kuvaus	Eteinen: laminaattilattia, tapetti
Parveke	Lasitettu
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Korjattu kattokaivon vuodon aiheuttama kosteusvaurio 12/2020.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	Osakkaan tekemät muutostyöt 2021: Pohjaratkaisun muutos (keittiö siirretty toisen makuuhuoneen paikalle, vaatinut viemäröinnin ja käyttövesijohtojen muutostyön). Pesutilojen peruskorjaus (lattialaatoituksen alla olevan vesieristeen kuivakaivon vahvuutta ei ole voitu mitata ennen laatoituksen asentamista, joten muutostyötä ei hyväksytä taloyhtiön kunnossapitovastuulle. Ilmalämpöpumpun asennus. Yleistä lattia- ja seinäpinnotteiden uusimista.
Energialuokka	E2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Ostajalle tuleva kustannus varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta.
Muuta kauppaan kuuluvaa	Ilmalämpöpumppu (sis. ilmanpuhdistus). Bambukaihtimet jää kauppaan kuuluvaksi. Uusitut, verkkovirtaan kytketyt palohälyttimet.
Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuhmon Rivikarhu
Taloyhtiön Y-tunnus	0226708-3
Isännöitsijän yhteystiedot	Op Koti Kainuu Oy Sari Karikko
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa	Asukkaat
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedot	Tilataan kiinteistönhoitaja tarvittaessa.
Taloyhtiöön kuuluu	Urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Lämmin häkkivarasto
Taloyhtiön asuntojen määrä	22
Taloyhtiön neliöiden määrä	1464 m²
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Vesikate 1992. Ulkovuoriremontti 1994. Pihan saaneeraus 1996. Ilmastoinnin puhdistus 2014. Takapihan norjan angervot leikattu 2015. Lehtikuusi talon itäpäästä kaadettu 2016. Käyttöveden lämmitys kaukolämpöön 2018. Kattoikkunoiden sulkeminen 2020. 2020-2021 Kattokaivojen ja kattovesiviemäreiden uusiminen. 2023 Palovaroittimien asennus kaikkien huoneistojen (paitsi as1 ja as8) makuuhuoneisiin ja eteiskäytävään.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttötarkoitukseen: Käyttövesiputkistojen uusimisen suunnitelmien laatiminen. Hallitus kilpailuttanut suunnittelijat loppukesällä 2023 ja valinnut suunnittelutyös toteuttajaksi LVI-Dahlsten Oy:n. Saneeraustekniikka Sartek Oy on syyskuussa 2021 suorittanut kiinteistössä kartoitusta huoneistoista tulleista hajuhaittoihin liittyvistä ilmoituksista johtuen ja antanut kartoituksen perusteella korjausehdotukset. Korjauksista ei ole päätetty. Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve: Osakas voi halutessaan teettää ikkunaremontin. Osakkaan remontin yhteydessä yhtiö osallistuu vesieristeen ja lattiakaivon osalta (vain materiaalikustannukset). Käyttövesiputkiston uusiminen. IV-kanavien puhdistus.
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin pinta-ala	5400 m²
Katto	Tasakatto Huopakate
Kaavoitus	Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Useimmat päivittäispalvelut ovat noin kilometrin päässä. Monet liikuntaharrastuspaikat lähettyvillä: urheilukenttä, jäähalli, Unskin ura lenkkeilyyn ja hiihtoon.
Päiväkoti	Tuupalan päiväkoti, Päiväkoti Satumetsä ja Kuusenkuiskeen vuoropäivä
Koulut	Tuupalan ala- ja yläkoulu sekä lukio