- Mikkonen Anita
- kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 045 213 2920
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Mikkonen Anita
- kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 045 213 2920
Kohteen kuvaus
Tarjolla monien unelmien koti uusille omistajille Lammasjärven rannalla, Kalevalan kankaalla, vain kolmen kilometrin päässä Kuhmon keskustasta! Vuonna 2003 valmistunut 2,5 -kerroksinen Vuokatti Hirsitalon toimittama ihastuttava koti omine järvenrantoineen ja rantasaunoineen tarjoaa hienot puitteet laadukkaaseen asumiseen ja monenlaisiin harrastuksiin.
Talo on kuntotarkastettu 2/2023.
Kodin toimivat tilat ovat jakautuneet kolmeen kerrokseen. Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta, aula ja parveke. Keskikerros muodostaa yhtenäistä oleskelutilaa, jossa laadukas keittiö uusine kaapistoineen ja kodinkoneineen yhdistää viihtyisästi ruokailutilan ja olohuoneen. Samassa kerroksessa on yksi makuuhuone, saunatilat ja kodinhoitohuone sekä suuri lasitettu terassi. Kellarikerros on vuonna 2022 käynyt läpi ison remontin, jossa on rakennettu kokonaan uusiksi suuri viehättävä huone sekä wc-tila. Kerroksesta löytyy erittäin runsaasti varastotilaa esimerkiksi harrastustavaroita varten.
Jokaisessa kerroksessa on erillinen wc.
Lämmitysmuotona on suora sähkö katto- ja lattialämmityksellä. Lämmityksen kuluja pienentävät merkittävästi jokaisessa kolmessa kerroksessa oleva oma ilmalämpöpumppu. Lisäksi oleskelutiloissa lämpöä ja tunnelmaa tuovat leivinuuni ja takka.
Kodin sisältä ja terassilta on upeat näkymät järven suuntaan kaikkina vuodenaikoina! Tilava, moneen suuntaan oleva lasitettu terassi tuo lisätilaa oleskeluun ja viihtyvyyteen niin perheen kuin ystävien kanssa.
Uudella, modernilla, hirrestä rakennetulla rantasaunalla on mukavaa viettää aikaa saunoen puukiukaan löylyissä. Tuvassa lämpiää kamina, täällä voi oleilla ja jäädä vaikkapa yökylään. Ikkunoista on kauniit maisemat järven ja uimarannan suuntaan. Rannalla on lisäksi grillikatos sekä palju. Omalta rannalta pääsee kesäisin kätevästi veneilemään ja moniin vesiharrastuksiin sekä talvisin kelkkailemaan, pilkille ja hiihtoladuille.
Pihassa on lisäksi tilava talousrakennus, joka käsittää autotallin, autokatoksen ja kylmän varastotilan.
Komea kokonaisuus kauniin luonnon keskellä, järvimaisemissa!
Oletko valmis jatkamaan tämän kodin tarinaa?
Sovitaan henkilökohtainen esittely tänne harvinaiseen unelmien kotiin!
Perustiedot
Kohdenumero | 21153507 |
Sijainti |
|
Tyyppi | Omakotitalo |
Huoneistoselitelmä | Oh, k, ruok., 4 mh, aula, khh, kh, s, lasitettu terassi |
Huoneiden lukumäärä | 5 |
Asuinpinta-ala | 130 m² |
Muut tilat | 19 m² |
Kokonaispinta-ala | 149 m² |
Lisätietoja pinta-alasta | Huoneistoala 1. krs: 78,5 m² ja 2. krs: 52,0 m². Kellarin pinta-ala 87 m². Kerrosla 1. krs: 87,5 m² ja 2. krs: 62,0 m². |
Rakennusvuosi (aloitettu) | 2003 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 2003 |
Rakennuksen käyttöönottovuosi | 2003 |
Lisätietoja rakennusvuodesta | Vapaa-ajan rakennus, johon ei ole haettu erikseen käyttötarkoituksen muutosta omakotitaloksi. |
Lopputarkistus | 2003 |
Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 285 000 € |
Kiinteistövero | 278,61 |
Vesimaksu |
|
Velkakiinnitykset | 300 000 € |
Tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
Rakennusmateriaalien kuvaus | Vuokatti Hirsitalot -mallistoa. Kellarikerros rakennettu harkoista, 1. krs hirrestä ja yläkerta kappaletavarasta. |
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Makuuhuoneiden yhteydessä vaatekaapistot. |
Muut tilat | Ulkovarasto |
Lisätiedot
Tulisija muu | Takka, muu |
Tulisija | Leivinuuni/takka |
Yleiskunto | Hyvä |
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Rakennettu kellarikerrokseen makuuhuone/oleskelutila sekä wc vuonna 2022. Remontoitu keittiö 2021. |
Energialuokka | D2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, Ilmalämpöpumppu |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ostajalle tulevat kustannukset varainsiirtovero 4 % velattomasta kauppahinnasta, lainhuudatuskulut ja kaupanvahvistajan palkkio. |
Kiinteistötunnus/laitostunnus | 290-405-73-48; 290-405-73-47; 290-405-73-57 |
Kuntoarvio suoritettu | 2023 |
Tontin omistus | Oma |
Tontin/kiinteistön nimi | Kuhmola, Muuttolintu |
Tontin pinta-ala | 2010 m² |
Tontin tyyppi | Rantatontti |
Lisätietoja tontista | Lisäksi myydään samassa yhteydessä: Muuttolintu -tila RN:o 73:47, jolle on rakennettu rantasauna sekä rantaan rajoittuva tila RN:o 73:57. Yhteensä tilojen pinta-ala on 2010 m². |
Tie perille | Kyllä |
Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
Viemäri | Kunnan |
Katto |
|
Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kuhmon kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan |
Rakennukset | Saunarakennus, talousrakennus |
Lisätietoa muista rakennuksista | Talousrakennus: rak. vuosi 2002, l36,5 m², hirsirakenne, huopakate; autotalli, autokatos ja kylmä varasto. Rantasauna: rak. vuosi 2019, 17,4/26,4 m², hirsirakenne, huopakate; terassi, sauna ja tupa, jossa kevyt kamina. Grillikatos. |
Kaavoitus | Asemakaava, Yleiskaava |
Muut tilat | Ruokailutila, Eteinen, Aula, Terassi, Lasitettu terassi |
Ranta |
|
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Kolmen kilometrin päässä keskustan päivittäispalvelut: kaupat, virastot, tori, apteekki, terveyskeskus, kirjasto. Kalevalan kankaalla sijaitsevat mm. Hotelli Kalevala, Kalevalan urheilukeskus, Hyvinvointi Sampo. |
Päiväkoti | Tuupalan päiväkoti, Päiväkoti Satumetsä ja Kuusenkuiskeen vuoropäiväkoti. |
Koulut | Keskustassa Tuupalan ala- ja yläkoulu sekä lukio. |
Välitysliike
Yhteystiedot |
|
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Mikkonen Anita
- kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 045 213 2920
- ,
- map ,
- my_location Katso sijainti kartalla