Omakotitalo,  130,5 m2

Oh, k, ruok., 4 mh, aula, khh, kh, s, lasitettu terassi  285 000,00 €

map Kullervontaival 7 A, 88900 Kuhmo

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Kohteen kuvaus

Tarjolla monien unelmien koti uusille omistajille Lammasjärven rannalla, Kalevalan kankaalla, vain kolmen kilometrin päässä Kuhmon keskustasta! Vuonna 2003 valmistunut 2,5 -kerroksinen Vuokatti Hirsitalon toimittama ihastuttava koti omine järvenrantoineen ja rantasaunoineen tarjoaa hienot puitteet laadukkaaseen asumiseen ja monenlaisiin harrastuksiin.
Talo on kuntotarkastettu 2/2023.

Kodin toimivat tilat ovat jakautuneet kolmeen kerrokseen. Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta, aula ja parveke. Keskikerros muodostaa yhtenäistä oleskelutilaa, jossa laadukas keittiö uusine kaapistoineen ja kodinkoneineen yhdistää viihtyisästi ruokailutilan ja olohuoneen. Samassa kerroksessa on yksi makuuhuone, saunatilat ja kodinhoitohuone sekä suuri lasitettu terassi. Kellarikerros on vuonna 2022 käynyt läpi ison remontin, jossa on rakennettu kokonaan uusiksi suuri viehättävä huone sekä wc-tila. Kerroksesta löytyy erittäin runsaasti varastotilaa esimerkiksi harrastustavaroita varten.
Jokaisessa kerroksessa on erillinen wc.

Lämmitysmuotona on suora sähkö katto- ja lattialämmityksellä. Lämmityksen kuluja pienentävät merkittävästi jokaisessa kolmessa kerroksessa oleva oma ilmalämpöpumppu. Lisäksi oleskelutiloissa lämpöä ja tunnelmaa tuovat leivinuuni ja takka.

Kodin sisältä ja terassilta on upeat näkymät järven suuntaan kaikkina vuodenaikoina! Tilava, moneen suuntaan oleva lasitettu terassi tuo lisätilaa oleskeluun ja viihtyvyyteen niin perheen kuin ystävien kanssa.

Uudella, modernilla, hirrestä rakennetulla rantasaunalla on mukavaa viettää aikaa saunoen puukiukaan löylyissä. Tuvassa lämpiää kamina, täällä voi oleilla ja jäädä vaikkapa yökylään. Ikkunoista on kauniit maisemat järven ja uimarannan suuntaan. Rannalla on lisäksi grillikatos sekä palju. Omalta rannalta pääsee kesäisin kätevästi veneilemään ja moniin vesiharrastuksiin sekä talvisin kelkkailemaan, pilkille ja hiihtoladuille.

Pihassa on lisäksi tilava talousrakennus, joka käsittää autotallin, autokatoksen ja kylmän varastotilan.

Komea kokonaisuus kauniin luonnon keskellä, järvimaisemissa!
Oletko valmis jatkamaan tämän kodin tarinaa?
Sovitaan henkilökohtainen esittely tänne harvinaiseen unelmien kotiin!

Kohteen kuvat

Perustiedot

Kohdenumero21153507
Sijainti
  • Kalevala
TyyppiOmakotitalo
HuoneistoselitelmäOh, k, ruok., 4 mh, aula, khh, kh, s, lasitettu terassi
Huoneiden lukumäärä5
Asuinpinta-ala130 m²
Muut tilat19 m²
Kokonaispinta-ala149 m²
Lisätietoja pinta-alastaHuoneistoala 1. krs: 78,5 m² ja 2. krs: 52,0 m². Kellarin pinta-ala 87 m². Kerrosla 1. krs: 87,5 m² ja 2. krs: 62,0 m².
Rakennusvuosi (aloitettu)2003
Rakennusvuosi (päättynyt)2003
Rakennuksen käyttöönottovuosi2003
Lisätietoja rakennusvuodestaVapaa-ajan rakennus, johon ei ole haettu erikseen käyttötarkoituksen muutosta omakotitaloksi.
Lopputarkistus2003
VapautuuSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta285 000 €
Kiinteistövero278,61
Vesimaksu
  • € / kk
Velkakiinnitykset300 000 €

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, hirsi, betoni
Rakennusmateriaalien kuvausVuokatti Hirsitalot -mallistoa. Kellarikerros rakennettu harkoista, 1. krs hirrestä ja yläkerta kappaletavarasta.
Keittiön kuvaus
  • Tehty keittiöremontti 2021. Toimiva, käytännöllinen kaapisto ja laadukkaat kodinkoneet.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, puu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: induktio, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
  • Pesuhuoneessa ikkuna.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Talon jokaisessa kerroksessa erilliset wc-tilat, joissa kaapistoja ja peilit. Kellarikerroksen wc on rakennettu 2021(ei bidee-suihkua).
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu, puu
  • Varusteet: bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Oma sauna
  • Heti valmis -sähkökiuas
  • Saunassa ikkuna.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, puu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Lattiamateriaalit: laminaatti, lauta
  • Seinämateriaalit: puu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotMakuuhuoneiden yhteydessä vaatekaapistot.
Muut tilatUlkovarasto

Lisätiedot

Tulisija muuTakka, muu
TulisijaLeivinuuni/takka
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaRakennettu kellarikerrokseen makuuhuone/oleskelutila sekä wc vuonna 2022. Remontoitu keittiö 2021.
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö, Ilmalämpöpumppu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotOstajalle tulevat kustannukset varainsiirtovero 4 % velattomasta kauppahinnasta, lainhuudatuskulut ja kaupanvahvistajan palkkio.
Kiinteistötunnus/laitostunnus290-405-73-48; 290-405-73-47; 290-405-73-57
Kuntoarvio suoritettu2023
Tontin omistusOma
Tontin/kiinteistön nimiKuhmola, Muuttolintu
Tontin pinta-ala2010 m²
Tontin tyyppiRantatontti
Lisätietoja tontistaLisäksi myydään samassa yhteydessä: Muuttolintu -tila RN:o 73:47, jolle on rakennettu rantasauna sekä rantaan rajoittuva tila RN:o 73:57. Yhteensä tilojen pinta-ala on 2010 m².
Tie perilleKyllä
Sähköliittymä siirtyyKyllä
Vesihuollon kuvausKunnan
ViemäriKunnan
Katto
  • Harjakatto
  • Huopakate
Lisätietoja rakennusoikeudestaKuhmon kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan
RakennuksetSaunarakennus, talousrakennus
Lisätietoa muista rakennuksistaTalousrakennus: rak. vuosi 2002, l36,5 m², hirsirakenne, huopakate; autotalli, autokatos ja kylmä varasto. Rantasauna: rak. vuosi 2019, 17,4/26,4 m², hirsirakenne, huopakate; terassi, sauna ja tupa, jossa kevyt kamina. Grillikatos.
KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
Muut tilatRuokailutila, Eteinen, Aula, Terassi, Lasitettu terassi
Ranta
  • oma ranta
  • Omaa rantaviivaa 20 m
  • Ruopattu ranta, uintikelpoinen
  • Järvi
  • Lammasjärvi

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKolmen kilometrin päässä keskustan päivittäispalvelut: kaupat, virastot, tori, apteekki, terveyskeskus, kirjasto. Kalevalan kankaalla sijaitsevat mm. Hotelli Kalevala, Kalevalan urheilukeskus, Hyvinvointi Sampo.
PäiväkotiTuupalan päiväkoti, Päiväkoti Satumetsä ja Kuusenkuiskeen vuoropäiväkoti.
KoulutKeskustassa Tuupalan ala- ja yläkoulu sekä lukio.

Välitysliike

Yhteystiedot
  • Kiinteistönvälitys Anita Mikkonen Oy LKV
  • Koulukatu 14, 88900 KUHMO
  • anita@anitamikkonen.fi
  • 045 231 2920
  • 045 213 2920
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Omakotitalo, 130,5 m2
  • Oh, k, ruok., 4 mh, aula, khh, kh, s, lasitettu terassi
  • map Kullervontaival 7 A, 88900 Kuhmo
  • my_location Katso sijainti kartalla

Ota yhteyttä välittäjään





    Annan suostumukseni siihen, että välitysliike saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia (esim. tekstiviesti, sähköposti)

    Tietosuojalauseke