Kerrostalo, 33,0 m²

1h+kk+alk 16 588,56 €

Hankarannantie 3, 88900 Kuhmo

Katso sijainti kartalla

Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Mikkonen Anita
kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
Lähetä sähköpostia
Soita 045 213 2920

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Mikkonen Anita
kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
Lähetä sähköpostia
Soita 045 213 2920

Kohteen kuvaus

Kuhmon Hankarannalla, Lammasjärven äärellä, vapaana siistikuntoinen yksiö kodiksi, sijoitusasunnoksi tai vapaa-ajan asunnoksi Kuhmossa käyntejä varten!

Huoneiden pinnoilla on muovimattoa ja maalia. Tilavaan alkoviin mahtuu sänky. Laitetulta parvekkeelta on rauhalliset näkymät talon takapihalle.

Kylpyhuoneen pinnat on laatoitettu ja varusteluina on mm. suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja peilikaappi.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on uusittu mm. ikkunat, huoneisto-ovet ja parvekeovet.
Sijainti järven rannalla takaa helpon pääsyn järvelle niin kesällä kuin talvella.

Soittele ja varaa henkilökohtainen esittelyaika!

Kohteen kuvat

Perustiedot

Kohdenumero	21066501
Sijainti	Hankaranta Hankarannantie 3 F
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä	1h+kk+alk
Huoneiden lukumäärä	1
Asuinpinta-ala	33 m²
Kokonaispinta-ala	33 m²
Kerros	1 / 2
Rakennusvuosi (aloitettu)	1973
Rakennusvuosi (päättynyt)	1973
Rakennuksen käyttöönottovuosi	1973
Vapautuu	Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	16 589 €
Myyntihinta	15 500 €
Velkaosuus	1 089 €
Velkaosuuden maksu	Velkaosuutta ei voi maksaa
Yhtiövastike	217,79 €
Rahoitusvastike	85,79 €
Hoitovastike	132,00 €
Vesimaksu	23 € / kk henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu	4.5 e / kk

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Keittiön kuvaus	Keittokomeron kaapistojen ovet vaihdettu. Tehty välilaatoitus. Jääkaappi uusittu 2019. Lattiamateriaalit: muovi Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: kiinteät valaisimet Liesi: sähköliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Saunan kuvaus	Ei saunaa
Olohuoneen kuvaus	Tilava alkovi. Lattiamateriaalit: muovi Seinämateriaalit: maalattu

Lisätiedot

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Lasitettu
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Näkymät huoneistosta	Huoneistosta ja parvekkeelta näkymät takapihalle.
Yleiskunto	Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Ostajalle tuleva kustannus varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuhmon Veteraanit
Taloyhtiön Y-tunnus	0209941-1
Isännöitsijän yhteystiedot	Op Koti Kainuu, Sari Karikko
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa	Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu	Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone
Taloyhtiössä muuta	Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön asuntojen määrä	56
Taloyhtiön neliöiden määrä	2376 m²
(Taloyhtiön) Piha-autopaikkoja kpl	30
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	A-E-talon kellarikäytävän vesijohdot uusittu asbestityönä. Yhtiön rakennusten parvekkeet ja julkisivut saneerattu 2005. Sauna nro 1 peruskorjattu 2006. Jätekatokset rakennettu 2006. Kaukolämpökeskus uusittu 2009. Talojen ulko-ovet uusittu 12.2009, samalla asennettu sähkölukitukset ulko-oviin. F-talon yläpohjassa vesivahinko 9.2010. Korjaukset tehty 9-11.2010 aikana. Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 10.2013. A- ja F-talojen vesikatteet uusittu 7.2014. Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 4.2015. Huoneisto-ovet ja kaikki lukitukset uusittu 4.2015. A-talon ja B-rapun päädyn pysäköintialue uusittu 10.2015. Rappukäytävien huoltomaalaus 2019. Käyttövesiputkiston uusimisen suunnitelmien laatiminen 2020. Perusmuurin huoltomaalaus 2020.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve: Varsinainen yhtiökokous 2021 on päättänyt käyttövesiputkien uusimiseen liittyvästä I-urakasta, jossa toteutetaan vesikanaalien uusiminen talojen välille sekä tonttivesijohdon uusiminen. Toteutus elokuussa 2021. Kustannusarvio I-urakalle on 30.000 €, huoneiston F 55 arvioitu maksuosuus I-urakasta kertamaksuna on 425,62. Urakkaa varten on nostettu 30.000 €:n laina Kuhmon OP:sta, osuutensa urakasta voi urakan ja taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua maksaa kerralla tai osallistua taloyhtiön lainaan. Yhtiökokous on lisäksi valtuuttanut hallituksen valmistelemaan käyttövesiputkien uusimiseen liittyen II-urakkaa, jossa toteutetaan talon sisäpuoliset työt, urakasta päättäminen tapahtuu tulevissa yhtiökokouksissa.
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin pinta-ala	5800 m²
Katto	Tasakatto Huopakate
Kaavoitus	Asemakaava
Muut tilat	Eteinen

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Kuhmon keskustan palveluihin matkaa vajaa kaksi kilometriä, jossa mm. kaupat, tori, virastot, kahvilat, apteekki, terveyskeskus.
Koulut	Tuupalan ala- ja yläkoulu sekä lukio,