Kerrostalo, 44,5 m²

2h+kk 9 264,75 €

Piilopolku 11, 88900 Kuhmo

Katso sijainti kartalla

Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Mikkonen Anita
kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
Lähetä sähköpostia
Soita 045 213 2920

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Mikkonen Anita
kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
Lähetä sähköpostia
Soita 045 213 2920

Kohteen kuvaus

Alimman kerroksen kaksio vailla remontti-intoista uutta omistajaa!

Huoneisto vaatii mittavan remontin pinnoiltaan ja varustukseltaan. Keittokomerossa on tällä hetkellä heikkokuntoinen kaapisto, kodinkoneita ei ole. Olohuoneesta on pääsy terassille ilta-auringon puolelle.
Kylpyhuone on saaneerattu vuonna 2008, varusteluina on suihku, wc-istuin ja pesukoneliitäntä.
Taloyhtiön puolesta mm. käyttövesiputkisto on uusittu sekä saneerattu julkisivua ja parvekkeita.

Otatko remonttihaasteen vastaan? Soita, varaa esittelyaika ja tule rohkeasti tutustumaan!

Kohteen kuvat

Perustiedot

Kohdenumero	20845007
Sijainti	Piilola Piilopolku 11 A
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä	2h+kk
Huoneiden lukumäärä	2
Asuinpinta-ala	44 m²
Kokonaispinta-ala	44 m²
Pinta-alan peruste	Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1 / 3
Rakennusvuosi (aloitettu)	1974
Rakennusvuosi (päättynyt)	1974
Rakennuksen käyttöönottovuosi	1974
Vapautuu	Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	9 265 €
Myyntihinta	8 000 €
Velkaosuus	1 265 €
Velkaosuuden maksu	Velkaosuutta ei voi maksaa
Yhtiövastike	251,52 €
Rahoitusvastike	82,42 €
Hoitovastike	169,10 €
Vesimaksu	€ / kk oma mittari
Autopaikkamaksu	6 e / v
Lisätietoja maksuista	Autopistoke 7,00 €/kpl/kk.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Keittiön kuvaus	Keittokomeron kaapistot ovat alkuperäiset ja heikkokuntoiset, kodinkoneita ei ole ollenkaan. Lattiamateriaalit: muovi Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: muovi Seinämateriaalit: muovi Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet Kylpyhuone saneerattu taloyhtiön toimesta vuonna 2008.
Saunan kuvaus	Taloyhtiössä sauna
Olohuoneen kuvaus	Kaikki pinnat uusittava. Lattiamateriaalit: muovi Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus	Kaikki pinnat uusittava. Lattiamateriaalit: muovi Seinämateriaalit: tapetti

Lisätiedot

Sauna	taloyhtiössä sauna
Yleiskunto	Välttävä
Lisätietoa kunnosta	Huoneisto on heikkokuntoinen pinnoiltaan ja varustukseltaan, vaatii pintaremontin sekä keittokomeron kalusteiden ja kodinkoneiden hankkimisen.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Ostajalle tuleva kustannus varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Piiloharju
Taloyhtiön Y-tunnus	0226706-7
Isännöitsijän yhteystiedot	OP Koti Kainuu Oy/ Sari Karikko
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa	Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu	Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön asuntojen määrä	36
Taloyhtiön neliöiden määrä	1719 m²
Taloyhtiön parkki lisätieto	Autopaikat ovat taloyhtiön hallinnassa, jonotuslistaa hoitaa isännöitsijä.
(Taloyhtiön) Piha-autopaikkoja kpl	28
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kattohuopa uusittu 1993. Vesikalusteet uusittu 1994. Uudet turvalukot 2002. Parvekkeet saneerattu/laatoitettu. 1. krs kaiteet ja lattia uusittu 2007. Parvekelasitukset 2-3 kerroksiin (osakkaat maksoivat itse) 2007. Pesuhuoneet saneerattua 2008. Saunatilat saneerattu 2009. Parvekkeiden vesikatot uusittu 2009. Julkisivun paneelit uusittu 2009.Ulkoseinien hiekkapuhallus ja maalaus 2010. Sokkelin huoltomaalaus 2010. Pihapuiden poisto ja autopaikkojen lisäys 2014. Käyttövesiputkiston uusiminen 2017-2018. Pihavaraston huopakatteen uusiminen 2018. Takaiskuventtiilien asentaminen huoneistojen vesimittareihin 2021. IV-kanavien nuohous 2022.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve: piha: salaojien huuhtelu ja toiminnan tarkastus. Sadevesijärjestelmän uusiminen (kattoremontin yhteydessä). Asfalttipintojen kunnostusta. Ikkunat ja ulko-ovet: ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Katto: vesikatteen uusiminen. Vesi- ja viemärijärjestelmä: viemäreiden kuntotutkimus. Ilmanvaihto: ilmastointikanavien puhdistus.
(Taloyhtiön) Rakennuksissa havaitut puutteellisuudet, virheellisyydet ja korjaustarpeet	Päätetty yhtiökokouksessa 17.6.2022 päätetty toteuttaa ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, suunnitelman mukaan toteutus syksyllä 2022. Kustannusarvio 186.400,00 €, josta hallituksen esityksen mukaan toteutettaisiin kassavaroilla 36.000 €. Huoneistokohtainen kustannusarvio 88,97 €/m².
Kuntoarvio suoritettu	2007
Taloyhtiön kuntoarvio	Peruskuntoarvio 2007, LVI -laiteselvitys 2009. Taloyhtiössä ei ole suoritettu asbesti- tai haitta-ainekartoitusta. Kartoitus täytyy suorittaa ennen remontteihin ryhtymistä. Määräys koskee myös huoneistoremontteja.
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin pinta-ala	4000 m²
Katto	Tasakatto Huopakate
Kaavoitus	Asemakaava
Muut tilat	Eteinen, Terassi, Vaatehuone

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Sijainti koulujen, kaupan ja monien liikuntaharrastuspaikkojen lähellä, mm. jää- ja uimahalli, lenkkeily- ja hiihtomaastot. Keskustan palveluihin matkaa vähän yli kilometri, jossa tori, kahvilat, apteekki, terveyskeskus, virastot
Päiväkoti	Tuupalan päiväkoti, Päiväkoti Satumetsä ja Kuusenkuiskeen vuoropäiväkoti
Koulut	Tuupalan ala- ja yläkoulu sekä lukio